[대출상환 방식 3편] 만기일시상환, 진짜 여유일까?

안녕하세요. Icebreaker입니다.

 

앞서 1편과 2편에서는 대출을 ‘조금씩 갚아 나가는’ 방식,

즉 원리금 균등상환과 원금 균등상환에 대해 알아보았습니다.

 

이번 편에서는 또 다른 상환방식인 '만기일시상환’에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 만기일시상환이란?

 

매달 이자만 납부하고, 원금은 만기일에 한 번에 전액 상환하는 방식을 말합니다.

 

전세자금대출, 단기대출 등이 여기에 포함된다고 볼 수 있겠네요.

 

2. 상환 예시

 

5,000만원 대출, 10년 만기, 연 이자율 5%

 

단위 : 원

구분	내용
매월 상환금액	208,333
원금 상환	50,000,000
총 납부 금액	74,999,960

 

※ 이자 계산 " 5,000만원 x 5% = 250만원/년 = 208,333원/월,

    → 10년간 총 이자금액만 약 2,500만원이 됩니다.

 

3. 다른 상환 방식과의 비교

 

앞서 다룬 '원리금 균등상환', ' 원금 균등상환'과 총 상환금액을 비교해보도록 하겠습니다.

 

단위 : 원

구분	원리금 균등상환	원금 균등상환	만기 일시상환
월 상환금액	530,333	583,333	208,333
총 상환 금액	63,639,960	61,986,250	75,000,000
이자 총액	13,639,960	11,986,250	25,000,000

 

만기 일시상환의 경우 월 상환금액은 적지만, 상환해야 하는 전체 금액은 가장 높은 것을 알 수 있습니다.

 

4. 장점과 단점

 

장점	단점
월 상환금액이 낮다	이자 총액이 큼
현금 흐름 측면에서 유리	만기일에 부담이 큼

 

5. 마무리

 

만기일시상환은 분명 매달 부담은 적지만, ‘마지막에 목돈을 갚을 수 있는 확실한 계획’이 없으면 위험할 수 있습니다.

 

6. 예고

 

다음 편에서는 매년 상환 금액이 늘어나는 ‘체증식 상환’ 방식에 대해 다뤄보겠습니다.

읽다 보면, 어떤 상환 방식이 내 상황에 맞는지 조금씩 감이 잡히실 거예요!