경제9 “DTI는 통과했는데 대출 거절?” DSR이 바꾼 대출 한도의 진실 안녕하세요. Icebreaker입니다. 지난 포스팅을 통해 DSR과 DTI에 대해서 알아보았는데요. “연봉 6천인데 왜 대출 안 나왔을까?” DSR이 다 말해줍니다 “연봉 6천인데 왜 대출 안 나왔을까?” DSR이 다 말해줍니다1. DSR이란?Debt Service Ratio의 약자로, 우리나라 말로 '총부채원리금상환비율'을 뜻해요. 좀 더 쉽게 풀어쓰자면 '개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율'을icebreaker.co.kr “내가 빌릴 수 있는 한도는 얼마?” DTI로 확인하세요 “내가 빌릴 수 있는 한도는 얼마?” DTI로 확인하세요1. DTI란 무엇인가?Debt To Income ratio의 약자로, '총부채상환비율'이라는 뜻입니다. 즉, **연간 총소득 대.. 2025. 7. 3. “내가 빌릴 수 있는 한도는 얼마?” DTI로 확인하세요 1. DTI란 무엇인가?Debt To Income ratio의 약자로, '총부채상환비율'이라는 뜻입니다. 즉, **연간 총소득 대비 부채 원리금 상환액의 비율**을 뜻하는데요. 1년에 버는 소득 중 대출 상환에 쓰이고 있는 금액의 비율을 DTI라고 부릅니다. 2. DTI 도입 배경DTI는 2000년대 중반 부동산 시장 과열을 계기로 본격적으로 도입 되었어요. 과도한 레버리지를 통한 주택 구입을 억제하고, 가계의 부채상환능력을 고려한 책임있는 대출관리를 유도하기 위함이었죠. 과거에는 '담보가치'만 따졌다면, DTI는 '상환능력(소득)'도 고려하겠다는 것이었죠. 3. DTI의 특징DTI는 주택담보대출에만 적용되며, 신용대출 등은 DTI 산출에서 제외됩니다. 주택담보대출 이외 신용대출 등도 합산하여 산출하는 .. 2025. 7. 2. “연봉 6천인데 왜 대출 안 나왔을까?” DSR이 다 말해줍니다 1. DSR이란?Debt Service Ratio의 약자로, 우리나라 말로 '총부채원리금상환비율'을 뜻해요. 좀 더 쉽게 풀어쓰자면 '개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비율'을 말합니다. 2. 도입배경DSR은 실질적인 상환 능력에 맞춰 대출규모를 제한하기 위하여 도입되었어요. 과거에는 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 위주의 대출 규제가 일반적이었으나, 이는 실제 상환 능력을 제대로 반영하지 못하는 한계가 있어 이를 보완하기 위하여 시행되었죠. 3. DSR의 산출방법 및 예시 1) DSR 산출방법 DSR = (연간 대출 원리금 상환액 / 연간 소득) x 100% -. 원리금 상환액 : 주담대, 신용대출, 전세자금대출 등 모든 대출의 '원금 + 이자.. 2025. 6. 29. 이전 1 2 다음
